Коммерческая недвижимость на юге России

Список объявлений (22)

3
Продам
Продается база отдыха.

12 млн. руб. Продажа

общая площадь: 431 м2

8
Продам
Продается отличное помещение под магазин

6.5 млн. руб. Продажа

общая площадь: 202 м2

13
Продам
Продается гостиница

100 млн. руб. Продажа

общая площадь: 1000 м2

Виды коммерческой недвижимости

Нежилая недвижимость, которая приносит постоянную прибыль, называется коммерческой. На юге она стоит немного дороже по сравнению с жилой недвижимостью. Такие объекты обычно быстро окупаются и приносят владельцам стабильный доход. Цена данного вида недвижимости определяется местом ее расположения, наличием инфраструктуры, коммуникаций, проходимостью, площадью и другими параметрами. Размер предполагаемой прибыли также влияет на данный показатель.

Коммерческую недвижимость можно разделить на несколько видов в зависимости от того, для чего она предназначена:

  • розничная торговля: аптеки, торговые центры, рыночные места;
  • офисы: помещения или здания, предоставляемые компаниям и организациям для работы;
  • производство: фермы, склады, производственные помещения;
  • сфера услуг: кафе, рестораны, спортивные залы, недвижимость, которая сдается в аренду посуточно;
  • социальная недвижимость: вокзалы, аэропорты, больницы, школы.

Как купить коммерческую недвижимость на юге?

Чтобы приобрести коммерческую недвижимость в любом из южных городов России, необходимо найти нужный вариант и обратиться в агентство недвижимости для правильного оформления сделки. При выборе коммерческих объектов недвижимости стоит принять во внимание их назначение, так как помещение должно находиться в полном соответствии с предполагаемой деятельностью. Важно, чтобы район расположения недвижимости имел развитую инфраструктуру и находился в транспортной доступности. Большое значение имеет комфортность помещения и хорошая проходимость. При покупке коммерческой недвижимости стоит обратить также внимание на наличие документов на земельный участок. В некоторых случаях стоит рассмотреть возможность аренды необходимого здания или помещения.

Сейчас имеется большой выбор коммерческой недвижимости в отдельных торговых центрах и жилых домах, поэтому подобрать нужный вариант будет не сложно. На первых этажах многоэтажных домов старой застройки чаще всего находятся различные магазины. Этот сегмент занимает большую часть рынка коммерческой недвижимости. Но приобрести подобные объекты можно только в результате их перепродажи, так как они в большинстве случаев находятся в собственности. То же самое относится к складским помещениям и промышленным зонам, которые остались со времен СССР.

Более выгодными в плане обеспечения стабильного финансового благополучия являются современные торговые центры. Они строятся по новейшим технологиям и с применением качественных материалов. В красивых и уютных павильонах удобно вести любую предпринимательскую деятельность, связанную с продажей товаров или услуг. Кроме того, здесь всегда много покупателей. Поэтому именно в торговых центрах помещения коммерческого назначения пользуются особенно большим спросом.

Современная коммерческая недвижимость представлена также объектами в новых домах и жилых комплексах, причем ее площади постоянно расширяются. На первых этажах таких зданий располагаются магазины, парикмахерские, офисы, а также помещения для предоставления различных услуг. Современные складские терминалы пользуются высоким спросом предпринимателей, так как отвечают всем требованиям и стандартам. Это относится к улучшенной логистике, удобным подъездным путям, высоким потолкам, свободному пространству и другим важным показателям.