Гаражи и машиноместа на юге России

Список объявлений (3)

4
Продам
гараж капитальный

1.2 млн. руб. Продажа

общая площадь: 15.6 м2

Продам
Гараж к продаже

1 млн. руб. Продажа

общая площадь: 25 м2

Зачем люди покупают гаражи?

Гаражи в России используются не только как удобная и безопасная стоянка для автомобиля. Предприимчивые люди занимаются в этих помещениях различными видами бизнеса, например, шьют обувь, чистят ковры, открывают кафе и закусочные, автомойки, шьют чехлы на кресла автомобилей или работают по автомобильным карбюраторам.

Поэтому желание начинающего бизнесмена купить гараж является вполне оправданным. Сегодня гаражные кооперативы имеются в каждом крупном городе России. Нередко из гаражного предпринимательства появляется хороший малый бизнес, который приносит солидную прибыль владельцу.

Приобрести гараж в собственность или снять его намного проще, чем брать в аренду производственный цех. Для начала ведения бизнеса предприниматели покупают небольшой гараж, а потом арендуют другие боксы, если дело расширяется. Многие гаражи приспособлены для длительного пребывания людей. В них имеются воздухоотводы для удаления неприятных производственных запахов, печка для отопления в холодный сезон, водопровод. Наиболее востребована сегодня продажа гаража со стандартной площадью около 24 кв. м. После расширения бизнеса можно пристроить новые помещения.

В гараже можно вполне комфортно жить

Гаражи, особенно, на юге часто покупают для постоянного проживания. Это намного выгоднее покупки квартиры или строительства дома. Гараж вполне может стать двух- или трехэтажной постройкой. Его можно сдавать в аренду, что будет постоянным источником дохода.

Чтобы гараж можно было использовать как жилое помещение, при его покупке нужно проверить стандартный набор документов. Кроме свидетельства о праве собственности на недвижимости понадобится техпаспорт и документ из кадастровой палаты. Также продавцу нужно иметь на руках свидетельство о собственности на земельный участок. Как вариант можно предоставить документ о предоставлении участка от муниципалитета в аренду на определенный срок.

После покупки можно сделать бокс для автомобиля жилым помещением, если надстроить над ним сверху этажи. В свидетельстве о собственности на землю указываются виды ее возможного использования. Чтобы построить жилое строение, необходимо поменять назначение земли. Если свидетельство разрешает строить верхние этажи над гаражом, то можно приступать к их возведению. Причем количество этажей ограничено только фундаментом гаража и имеющимся разрешением. Если гараж будет признан жилым помещением, в нем можно будет даже прописаться. Для этого он должен соответствовать всем санитарным нормам. В гараже должны быть электричество, отопление, вентиляция, водопровод и канализация. При отказе признания гаража жилой постройкой можно обжаловать это решение в суде.

В настоящее время покупка и аренда гаража пользуется большим спросом во всех южных городах, особенно, в Сочи. Здесь гаражи с возможностью проживания представляют собой достаточно популярную недвижимость. Причем в среднем гараж в 2 этажа стоит около 800 000 рублей. Но иногда стоимость этих строений достигает нескольких миллионов рублей. Те, кто не могут приобрести ее в собственность, могут просто снять гараж. В таком случае в нем можно будет жить или заниматься бизнесом.